1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市須磨区
24.7万円/㎡
前年比+28.4%
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須磨離宮道シティハウス
兵庫県神戸市須磨区桜木町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 95.91㎡の場合
相場
3,002万円
31.3万円/㎡
1,884
2,630
3,375
4,121
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,375万円
27.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月15日
須磨離宮道シティハウス
2,380万円（24.8万円/㎡）/ 1階 / 95.91㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,380万円 | 24.8万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/13 | 2,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 3,200万円 | 33.4万円 | 1階 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/21 | 3,300万円 | 28.7万円 | 1階 | 114.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,450万円 | 24.3万円 | 2階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 27.6万円 | 2階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 須磨離宮道シティハウス 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.91㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,180万円 | 20.5万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/10 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 1,600万円 | 20.4万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/24 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/03 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/17 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,548万円 | 21.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市須磨区では28.4%上昇しています。
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山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩 6分
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須磨パークヒルズD棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1993年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造